Investir em apartamentos é uma estratégia popular e recompensadora. A
qualquer momento, pode haver mais de 350.000 apartamentos à venda na
Austrália, mas após a devida diligência, menos de 5% são o que poderia ser
chamado de “grau de investimento”. Então, vamos ver que tipo de apartamento
o um investidor imobiliário não deve comprar. Propriedades que os bancos não
gostam Existem certas propriedades que os bancos parecem não gostar e contra
as quais eles emprestam uma relação empréstimo/valor mais baixa, o que
significa que você precisará desembolsar um depósito maior. Mais importante,
se os bancos desconfiam deles, em vez de pensar que você sabe melhor, tome
isso como um sinal de alerta e considere procurar em outro lugar.
Em geral, o banco restringe os empréstimos a propriedades que atraem um
mercado limitado de revenda ou inquilino, incluindo:
Apartamentos para venda presidente prudente sp
Apartamentos com serviços
Estes apartamentos apresentam muito mais risco do que comprar um
apartamento comum, pois você está confiando no operador para acertar e nos
mercados de turismo e negócios permanecer forte para manter a ocupação.
Esses imóveis têm um mercado de revenda limitado, já que apenas investidores
os compram, você está cortando até70% dos potenciais compradores. Eles
também têm um mercado de locação limitado e muitas vezes têm custos de
gerenciamento contínuos caros. Habitação do Departamento de Defesa Embora
essas propriedades venham com a certeza de arrendamentos longos e sem
manutenção contínua, elas têm um mercado de revenda limitado e altas taxas
de administração. Pequenas unidades, estúdios e alojamentos estudantis A
maioria dos bancos prefere apartamentos com pelo menos50 m2 de área útil,
não incluindo varandas ou estacionamento. No entanto, com nossas mudanças
de estilo de vida, alguns agora emprestam propriedades de 40m2.