Sem mais delongas, Julie partiu em busca de imóveis, com foco em cidades do interior de fácil acesso. De acordo com o último ranking da SeLoger de cidades onde você pode investir em imóveis para alugar , estas são as que estão se saindo bem, começando por Rennes, Le Mans e Angers. Rouen, uma cidade onde o investimento em arrendamento é muito rentável Rouen, uma das cidades onde o investimento em aluguel é mais lucrativo na França. A atenção de Julie se volta para Le Mans e Rouen, ambas a 2 horas de Paris. No mesmo dia, ela pega o telefone. “Quando quero alguma coisa, quero na hora”, confessa, rindo.
Ela vai ver imóveis e, no mesmo ano, compra um apartamento por € 75.000 em Rouen e € 62.000 em Le Mans (sem taxas de cartório). Em todas as ocasiões, ela se envolve nas reformas e nos acabamentos, para oferecer apartamentos mobiliados, totalmente equipados e muito aconchegantes. Em termos de status, ela encontra muitas vantagens no aluguel mobiliado não profissional (LMNP) , começando pela dedução de custos e encargos, o que lhe permite não pagar impostos sobre sua renda de aluguel.
Este é o status que Alexis também escolheu para seus investimentos em aluguel. Comprar, reformar, alugar – Este ferrador de 32 anos, autônomo há 10 anos, sempre quis ser dono de uma casa. Em 2020, ele comprou uma casa, sua residência principal, e assim que o contrato foi assinado, começou a procurar imóveis para investimento em aluguel. “Fiz um treinamento online. Minha primeira compra para alugar foi um apartamento de um quarto com 30 m2 em Chartres. Precisava de reformas, e eu mesmo fiz tudo.
O imóvel foi avaliado em € 63.000 e, no total, custou pouco menos de € 100.000, com tudo incluído.” No início, ele optou por aluguéis de curta temporada no Airbnb. “Funcionou muito bem, mas dá muito trabalho para administrar e, embora eu nunca tenha sofrido nenhum dano, o apartamento às vezes era devolvido em mau estado. Desde então, optei por aluguéis mobiliados de longa temporada.” Este empresário também delegou a administração de seu imóvel. “Isso reduz a lucratividade, mas traz tranquilidade.”
Leave a Reply