Considere estes motivos pelos quais sua casa não foi vendida pela primeira vez:
Supervalorizado: um preço de listagem atraente pode vender uma casa, e o superfaturamento
é um motivo comum para as casas demorarem mais para vender. Como saber se sua casa
estava superfaturada? Se você recebeu a visita de algumas dezenas de pessoas e ninguém fez
uma oferta, provavelmente foi superfaturada. De acordo com o Relatório de Tendências de
Habitação do Consumidor do Grupo Zillow de 2019 , 60 por cento dos vendedores nos últimos
12 meses fizeram pelo menos um corte de preço, então se você precisa considerar mudar seu
preço, você não está sozinho.
Má época do ano: com poucas exceções, janeiro não é a melhor época do ano para listar sua
casa.
Mercado lento ou comprador:
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Em um mercado comprador, há mais casas à venda do que
compradores comprando. Embora as tendências do mercado possam ser duradouras e você
não possa controlá-las, reduzir o preço pode ajudar a motivar os compradores.
Difícil de mostrar: se sua casa for ocupada por inquilinos ou houver outro motivo pelo qual
você teve que restringir o horário de exibição, você poderia dissuadir os compradores.
Baixa comissão do agente do comprador: os agentes do comprador podem hesitar em mostrar
a sua listagem se você não estiver oferecendo uma comissão de 3 por cento total – esta é uma
armadilha relativamente comum com listagens FSBO.
Fotos ruins: os compradores hoje começam a pesquisar on-line, portanto, listar fotos é a
primeira impressão da sua casa. Se sua casa teve poucas imagens, pode ter sido porque as
fotos não mostraram bem sua casa.